Useita tulkintakortteja ja lomakkeita on päivitetty pksrava.fi-sivustossa. Myös korttiluettelon rakenne ja verkko-osoite on muutettu. 

Korttiluettelon rakenne on tehty aiempaa selkeämmäksi, mikä helpottaa korttien löytämistä. Luettelon väliotsikot on päivitetty vastaamaan maankäyttö- ja rakennuslaissa käytettäviä otsikoita. Luetteloon on koottu sivustossa julkaistut tulkinnat, ohjeet ja lomakkeet.

Korttiluettelon uusi osoite on http://www.pksrava.fi/asp2/korttiluettelo.aspx?s=54. 

Varsinaisten tulkintakorttien tunnistetiedot ja säännösviittaukset päivittyvät vähitellen. Siksi osalla korteista on yhä eri tunniste kuin korttiluettelossa. Korttien hakutoiminto julkaistaan myöhemmin, kun kortit ja niiden asiasanat on päivitetty.

Mitä yhtenäiset tulkinnat ovat?

Helsingin, Vantaan, Espoon ja Kauniaisten rakennusvalvonnat laativat yhteisiä tulkintoja, jotka julkaistaan pksrava.fi-sivustossa. Tulkintojen yhtenäistäminen on helpottanut rakennusprojektien osapuolien toimintaa pääkaupunkiseudulla, koska esimerkiksi palo-osastointia koskevat vaatimukset ovat kaikissa kaupungeissa samat.

Päivitetyt pks-tulkintakortit ja lomakkeet

Seuraavien korttien ja lomakkeiden sisältö on päivitetty mm. säädösviittausten osalta:

Tulkintakortit

• 117-01-A Rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet ‑asiakirja
• 117a-01-B Rakennesuunnittelun ja pohjarakennesuunnittelun yleisiä periaatteita (korvaa kortin: Suunnittelu- ja toteutusjärjestelmien valinta ja rinnakkaiskäytön periaatteet)
• 117a-02-B Suunnittelijan kelpoisuus ja suunnitelmien tarkastaminen kantavan rakenteen suunnittelun sisältyessä CE-merkintään
• 117a-03-A Onnettomuusmitoitustilanteisiin liittyviä käytäntöjä
  
• 117b -07-C Rakennuksessa kiinni olevien katettujen terassien ja parvekkeiden osastointiperiaatteita    
• 117b-08-D Rakennelmien osastointiperiaatteita, osa 1    
• 117b-09-A Rakennelmien osastointiperiaatteita, osa 2
• 117b-10-B Rakennelman etäisyyden ja korkeuden määritysperiaatteita
• 117b-16-A Tuotanto- ja varastorakennuksen kerrosluvun soveltaminen. Avoin varastoparvi tuotanto- ja varastorakennuksessa.
  
• 120f-02-A Rakennesuunnittelijan kelpoisuuden tulkintaohje

Lomakkeet  

• YL02-A Rakennussuunnittelijan kelpoisuuden osoittaminen
• YL03-A Rakennesuunnittelijan kelpoisuuden osoittaminen
• YL04-A Pohjarakennesuunnittelijan kelpoisuuden osoittaminen
• YL05-A Lvi-suunnittelijan kelpoisuuden osoittaminen

Rakennusvalvonnan uutiskirje 3/2016 on julkaistu. Kirjeestä löydät muun muassa virastopäällikön ajankohtaiskatsauksen rakentamisen vuodesta 2016, kesän aukioloajat, hyödyllisiä ohjelinkkejä, tietoa päivitetyistä pääkaupunkiseudun tulkintakorteista sekä tulossa olevista muutoksista energiatodistuksessa.

Rakennusvalvonnan uutiskirje tarjoaa ajankohtaista tietoa rakentamisesta

Helsingin rakennusvalvonta julkaisee rakentamisen ajankohtaisiin aiheisiin pureutuvaa uutiskirjettä. Uutiskirjeestä saat kootusti tietoa uudistuvista rakentamisen määräyksistä, rakennusvalvonnan ohjeistuksesta, rakennusalan tilaisuuksista sekä muista ajankohtaisista rakentamisen aiheista.

Tilaa rakennusvalvonnan uutiskirje

Tilaamalla uutiskirjeen pysyt ajan tasalla rakentamisen määräyksistä ja ohjeista. Tilaa rakennusvalvonnan uutiskirje.

Lue vanhemmat uutiskirjeet tästä.

Elokuvateatteri Maximin peruskorjaus luvitettiin rakennuslautakunnassa 26. huhtikuuta. Nykyisten  elokuvasalien  yläpuolelle rakennetaan neljä uutta hotellikerrosta. Elokuvan ystäviä hemmotellaan uudella 28-paikkaisella studiosalilla.

Kluuvikadun puoleisessa julkisivussa huomio kiinnittyy kahden lasiseinäisen kerroksen päälle asettuviin lisäkerroksiin, joiden julkisivun muodostavat läpikuultavat, verhomaisesti laskostuvat rei’itetyt metallilevyt. Näiden ”esirippujen” taakse jäävät mm. hotellin parvekkeet. Metalliverhottujen kerrosten korkeus vaihtelee vanhalle kivikaupungille tyypillisellä tavalla, kerrosten keskinäistä hierarkiaa korostavasti. Nykyinen lipparakenne säilytetään elokuvateatterin pääsisäänkäynnin yläpuolella.

Kuva: Keskellä Maxim iltavalaistuksessa. Oikealla Grönqvistin talo. Kuva: SARC Arkkitehtitoimisto.

Uudet hotellikerrokset on suunniteltu Hotelli Kämpin käyttöön. Hotellin sisäänkäynti sijoittuu elokuvateatterin vieressä olevaan Grönqvistin taloon nykyisen liiketilan paikalle. Rakennuksen ylimpään kerrokseen on suunniteltu pieni aamiaishuone, jonka kattoterassi avautuu Kluuvikadun puolelle. Julkisivun korkeus ja räystäslinjat on sovitettu lähelle viereisen rakennuksen korkeutta.

Nykyiset elokuvasalit jatkavat toimintaansa. Vuonna 1974 uudistetun Maxim-elokuvateatterin pienempi sali sisältää osia vuonna 1909 rakennetusta elokuvateatteri Olympiasta, jonka sisätiloja pidettiin kulttuurihistoriallisesti arvokkaana jo vuonna 1972 laaditussa asemakaavassa. Tämä sali säilyy ennallaan.

Kohteen pääsuunnittelijana toimii arkkitehti Sarlotta Narjus Arkkitehtitoimisto Sarc Oy:stä.

Rakennusluvan hakemisen ei tarvitse enää olla paperinpölyistä hommaa! Rakentamisen lupa-asiointi voidaan hoitaa verkossa jo yli 80 kunnan alueella Lupapiste-palvelun kautta ja Helsinki on yksi näistä edelläkävijöistä. Lupapiste On the Road -kiertue tarjoilee käytännön vinkkejä sähköiseen rakennuslupa-asiointiin yhdessä paikallisten rakennusvalvontaviranomaisten kanssa.
 

Asiaa sähköisestä luvanhausta Tellingissä – ilmoittaudu mukaan!

Lupapisteen käyttäjäkunnissa seikkaileva kiertue pysähtyy keikalle Helsinkiin 20.9.2016.  Rakennusvalvonnan palvelupiste Tellingissä klo 9.00–12.00 järjestettävä ilmaiskeikka on suunnattu rakennuslupia työkseen hakeville ammattilaisille. Lauteilla on Lupapisteen tiimiläisten lisäksi Helsingin rakennusvalvonnan porukkaa kera ajankohtaisten terveisten.

Jos sujuvampi luvanhaku on tervetullutta, älä jää pyörittelemään papereita, vaan tartu luvanhaun nykyhetkeen ja ilmoittaudu mukaan tilaisuuteen viimeistään 5 päivää ennen h-hetkeä! Tarkasta keikan tarkempi sisältö täältä tai Lupapisteen tapahtumakalenterista.
 

Bongaa Lupabiili ja osallistu remonttilahjakortin arvontaan

Lupapiste haluaa edistää rakennusunelmien toteuttamista järjestämällä ”Bongaa Lupabiili” -kilpailun kiertueen aikana 6.9.–13.10.2016.

Mikäli näet Lupapisteen kiertueauton jossain päin Suomea, jaa kuva siitä somessa (Lupapisteen Facebookissa, Instagramissa tai Twitterissä) 13.10.2016 mennessä saatteella #lupapiste ja osallistut 500€ arvoisen K-raudan lahjakortin arvontaan. Tarkemmat kilpailutiedot näet täältä.
 

Mikä on Lupapiste?

Lupapisteessä voit hakea rakennetun ympäristön lupia sekä hoitaa luvanhakuun liittyvä viranomaisasiointi sähköisesti jo yli 80 kunnan alueella. Palvelun kautta on myös mahdollista tehdä rakentamiseen liittyviä kyselyjä lähes kaikkiin Suomen kuntiin. Lupapisteen tuottaa digitaalisen liiketoiminnan asiantuntijayritys Solita Oy ja se on kehitetty yhteistyössä Ympäristöministeriön sekä palvelun käyttäjäkuntien kanssa.
 

Lisää tietoa kiertueesta:

http://www.lupapisteontheroad.fi

Tietoa Helsingin infotilaisuudesta:

Lupa-arkkitehti Mervi Abell
puh. 09 310 26306, puhelinaika klo 9-10
mervi.abell@helsinki.fi

Laajennusten (B-lupien) ja 1200 kerrosneliömetriä pienempien uudisrakennusten (A-lupien) lupahakemukset jätetään 1. lokakuuta alkaen Lupapisteen kautta. Tällöin Lupapisteestä pystyy hakemaan jo valtaosan rakennusvalvonnan luvista.

Sähköisen asioinnin kehittäminen ja sen kautta lupakäsittelyn sujuvoittaminen on Helsingin rakenusvalvonnan yksi tärkeimmistä painopisteistä. Toimenpideluvat sekä korjaus- ja muutosluvat on haettu kokonaan sähköisesti keväästä 2016 saakka, ja työnjohtaja-asiat ovat olleet täysin sähköisiä jo runsaan vuoden verran.
 

Miten käytän Lupapistettä?

Jos Lupapisteen käyttö ei ensi yrittämällä onnistu, kannattaa käydä Lupapisteen ohjesivuilla, joilta löytyy yksityiskohtaiset ja kuvitetut ohjeet kaikille palvelun toiminnoille. Sieltä löytyy myös erityisesti aloitteleville käyttäjille hyödyllinen pikaopas.

Lisäksi rakennusvalvonnan verkkosivuilta löytyy yleistä tietoa Lupapisteen käytöstä, tarkempia ohjeita Helsingin käytännöistä sekä vastauksia palvelun useimmin kysyttyihin kysymyksiin.

Jos et löydä ohjeista vastausta kysymykseesi, voit lähettää sähköpostia Lupapisteen tukipalveluun, osoitteeseen tuki@lupapiste.fi.
 

Mikä on Lupapiste?

Lupapisteessä voit hakea rakennetun ympäristön lupia sekä hoitaa luvanhakuun liittyvä viranomaisasiointi sähköisesti jo yli 80 kunnan alueella. Palvelun kautta on myös mahdollista tehdä rakentamiseen liittyviä kyselyjä lähes kaikkiin Suomen kuntiin.

Aiotko rakentaa pientalon ensi kesänä? Ethän siirrä lupa-asioita kevääseen, sillä jos jätät lupahakemuksen syystalvella, saat maksualennusta.

Rakennusvalvontataksasta saa 20 prosenttia alennusta, jos pientalon rakentamista tai laajentamista koskeva lupahakemus tuodaan rakennusvalvontaan 1.10.2016–31.1.2017. Alennusta 200 m2 suuruisen pientalon rakentaja saisi noin 380 euroa.

Alennus koskee kaikkia omakoti-, pari- ja rivitaloja. Alennusta saa asuinrakennuskohtaisesta perusmaksusta ja kokonaisalan mukaan määräytyvästä maksusta. Alennus ei koske ns. kiinteistöinsinöörin maksuja, jotka kiinteistövirasto perii.

Pientalon rakennuttaja hyötyy oikein ajoitetusta suunnittelusta. Suunnittelija, jolla on riittävästi aikaa neuvotella asiakkaan kanssa ja perehtyä rakennuspaikkaan, ehtii suunnitella taloudellisen, viihtyisän ja energiatehokkaan kodin. Rakentaja hyötyy siitäkin, kun tekijät ja tarvikkeet voidaan tilata työmaalle ennen kesän lomasesonkia.

Maksualennuksella houkutellaan pientalorakentajia hakemaan rakennuslupia jo loppuvuodesta ja aivan alkuvuodesta, jolloin hakemukset ehditään pääosin käsitellä ennen kesää.  Jos luvan hakemisen jättää ruuhkaiseen kevätkauteen, saattaa lupapäätöksen saaminen siirtyä lomien jälkeiseen aikaan.

Alennusta myös Helsinki-pientaloille ja energiaa säästäville rakennuksille

Helsingin rakennusvalvonta kannustaa taksa-alella myös energiansäästöön ja pienille tonteille suunniteltujen Helsinki-pientalojen rakentamiseen.

Matalaenergiatalona toteutettavan pientalon lupamaksua alennetaan 20–30 prosenttia, jos talon lämpöhäviötä estetään tehokkaasti. Myös valmiin Helsinki-pientalomalliston käyttö oikeuttaa taksa-alennukseen, joka on 25 prosenttia asuinrakennuskohtaisesta perusmaksusta ja rakennuksen koon mukaan määräytyvästä maksusta.

Alennukset voi yhdistää ja ne voivat olla yhteensä yli 1 000 euroa.

Pientalojen rakennuslupahakemukset jätetään Lupapisteeseen 1.10. alkaen

Pientalojen rakentamista ja laajentamista koskevat luvat haetaan lokakuun alusta alkaen sähköisesti Lupapiste-palvelusta  osoitteessa www.lupapiste.fi. Lue lisää

Helsingin kartta-aineistoja siirretään uuteen konesaliin.  Helsingin Arska-palvelua ei voi käyttää muuton aiheuttaman palvelukatkon aikana. Arska sisältää rakennusvalvontaviraston arkistoon tallennetut rakennuspiirustukset.

Lupapiste-palvelua voi käyttää palvelukatkon aikana – Helsingin osalta karttatoiminnot ovat tuolloin poissa käytöstä. 

Palvelukatko ajoittuu viikonloppuun perjantai 16. syyskuuta kello 16.30 – susnnuntai 18. syyskuuta kello 23.00.

Nyt säästät aikaa ja vaivaa - voit tilata ja vastaanottaa rakentamisen suunnittelun lähtöaineistoja sähköisesti Karttakori-palvelussa osoitteesta www.karttakori.fi. Palvelu tarjotaan Helsingin alueella rakentaville.

Voit tilata Karttakorista

• rakennuslupakartat
• digitaalisia kartta-aineistoja
• maalämmön rakennettavuusselvityksen
• omistajaselvityksen rakennuslupahakemusta varten
• tonttikorkeusilmoituksen  (tarvittaessa erillisenä tilauksena, sisältyy oletuksena rakennuslupakartan osana).

Näin pääset alkuun

Ennen Karttakorin käyttöä sinun tulee rekisteröityä palvelun käyttäjäksi Vetuma-tunnistautumisen avulla. Rekisteröitymisen jälkeen voit asioida palvelussa käyttäjätunnuksella (sähköpostiosoite) ja salasanalla. Tutustu tarkempiin käyttöohjeisiin täällä.

Karttakorin tuotteet kootaan hankkeesi tarpeiden mukaan kiinteistövirastossa. Mitä tarkemmin kuvaat hankkeen, sitä helpompi on koota oikeanlainen aineisto. Tarvittaessa sinulle soitetaan, jos aineiston valmistelija tarvitsee lisätietoja.

Saat ilmoituksen tilauksesi valmistumisesta sähköpostitse, minkä jälkeen voit ladata aineiston koneellesi. Karttakorin kautta tilatut rakennuslupakartat ovat voimassa 12 kuukautta.

Voit ilmoittaa laskutustiedot tilauksen yhteydessä.  Aineiston hinta selviää kaupunkimittauksen vuosittain vahvistettavasta hinnastosta. 

Karttakorin voi pian hyödyntää myös Lupapisteessä

Karttakori on tarkoitus linkittää lähiaikoina Lupapiste-palveluun.

Karttakorin käytön keskeinen etu on, että sähköisesti Karttakorista tilattua rakennuslupakartta-aineistoa ei tarvitse erikseen siirtää eikä tulostaa Lupapiste-palveluun. Lupapisteeseen tallennetaan pelkästään Karttakori-tilauksen tunnistetiedot.

Asiasta tiedotetaan lisää, kun Karttakori-aineistoa voi alkaa käyttää Lupapisteessä. 

Karttakorin kehittäminen on kaupunkimittauksen, rakennusvalvonnan ja Siton yhteishanke.

Helppoja energiansäästömahdollisuuksia ei ole montaa. Helsingin rakennusvalvonnassa havahduttiin siihen, että kivijalkakauppojen ja ravintoloiden lauhduttimet puhaltavat kallista lämpöä ulos sen sijaan, että se hyödynnettäisiin taloyhtiössä. Jos asiaan tartutaan, taloyhtiöt ja liikkeenharjoittajat voisivat saada paljon säästöä.

Säästöpotentiaalia on paljon

Konsultti laski, että eräässä esimerkkikohteessa lämmintä ilmaa puhalletaan vuosittain kadulle noin 8 000 euron arvosta Helsingin kaukolämmön hinnoilla (50 euroa/MWh) laskettuna. Kohde oli tavallinen kivijalkamyymälä.

Lauhdutinlaitteiden tehtävä on poistaa liiketilasta mm. kylmäkoneiden aiheuttamaa lämpökuormaa. Ne pumppaavat lämpöä ulos hieman samaan tapaan kuin ilmalämpöpumppu puhaltaa lämpöä sisään.

Kuvia lauhduttimista saa Helsingin aineistopankista.

Minne lämmön voi edullisesti johtaa?

Taloyhtiöiden lämmönjakohuoneet sijaitsevat asuintalojen alakerrassa lähellä kivijalkaliikkeitä. Lämmön siirtäminen lämmönjakohuoneen kautta asukkaiden käyttöön ei yleensä olisi merkittävästi kalliimpaa kuin lauhduttimen hankinta ja käyttö.

Lämpöä voi hyödyntää esimerkiksi käyttöveden esilämmitykseen ja märkätilojen lattialämmitykseen. Putkiremontin yhteydessä tulisi kannattavaksi erottaa märkätilojen lämmitys käyttövesipiiristä, jossa se yleisimmin on. Silloin taloyhtiö saisi vielä lisää säästöä, koska se voisi laskea myös käyttöveden lämpötilaa.

Kaupunkikuva paranee, melu vähenee ja luonto kiittää

Monet kivijalkakaupat sijaitsevat kaupunkien keskustoissa. Ympäristön viihtyisyys paranee, jos siellä voidaan luopua kaupunkikuvallisesti haastavista lauhdutinlaitteista.

Osa kaupunkilaisista myös kärsii laitteiston aiheuttamasta melusta, ja laitteiden poistaminen auttaisi siihenkin. Lämmön talteenotto on myös ympäristöystävällistä.

Idean tarina

Rakennusvalvonnan aluearkkitehti ei innostunut keskeisellä paikalla olevan talon katujulkisivuun kiinnitettäväksi suunnitellusta lauhduttimesta. Lauhdutin ei ole kaupunkikuvan kaunistus, ja tiedossa oli jo aiemmista kohteista meluvalituksia ja kiistoja lauhduttimen paikasta.

Rakennusvalvonnan lvi-teknikko pyydettiin apuun ja huomattiin, että hukkaan heittämisen sijaan lämpöä voisi ohjata taloyhtiön käyttöön. Luvan hakija innostui vaihtoehdoista ja selvittää asiaa.

Idea ei ole uusi, siitä puhuttiin jo Wäinö Jaurolan vuoden 1958 kylmätekniikan oppikirjassa. Suurissa liiketiloissa lämpö jo hyvin hyödynnetään. Rakennusvalvonta ehdottaa, että kaupunkien taloyhtiöt ja liiketilat tarttuisivat todelliseen energiansäästömahdollisuuteen. 

Jos kiinnostuit asiasta, voit ottaa yhteyttä asennustarkastaja Vilho Hinkkaseen, p. 09 310 26308, vilho.hinkkanen@hel.fi, Helsingin rakennusvalvonta.

Eräs yritys on myynyt useiden maalämpöjärjestelmien asentajille väärillä tiedoilla metanolipohjaista lämmönsiirtonestettä etanolipohjaisen nesteen sijasta vuosina 2012–2015. Väärää nestettä on yli 1000 kiinteistön energiakaivoissa. Nesteen kauppanimi on Eurolpro.

Ympäristöministeriö ja sosiaali- ja terveysministeriö ovat laatineet ohjeet siitä, missä tapauksissa terveydelle ja ympäristölle haitallinen metanoli tulee vaihtaa vaarattomampaan lämmönsiirtonesteeseen tietyillä herkillä alueilla.

Lue lisää ympäristöministeriön tiedotteesta.

Kosteudenhallinta - menettelytapaohje on päivitetty koskemaan koko rakentamisen ketjua. Ohjeessa havainnollistetaan myös videon avulla rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuulle kuuluvaa oikea-aikaista ja ennakoivaa toimintaa kosteusriskien eliminoimiseksi rakentamisen eri vaiheissa. 

Ohjeen mukaista menettelyä sovelletaan Helsingissä kaikissa uudisrakennushankkeissa sekä niissä korjaus- tai muutostöissä, joissa on riski, että rakenteet altistuvat ulkopuoliselle kosteudelle.

Ohje on yhdenmukaistettu muiden valtakunnallisten kosteudenhallintaa käsittelevien ohjeiden kanssa. 

Ohje löytyy mm. Helsingin rakennusvalvonnan verkkosivujen Tietopankista.

Lue ohje

Helsingin rakennusvalvonta on laatinut töölöläisille taloyhtiöille ja isännöitsijöille suunnatun ohjeen, jonka avulla nämä voivat suunnitteluttaa ja kunnostuttaa taloyhtiöiden pihoja alueelle tyypillisiä arvoja ja ominaispiirteitä kunnioittaen.

Ohjeet perustuvat asuinpihoille tyypillisiin arvoihin ja ominaispiirteisiin

Korjaustapaohjeet kattavat ensisijaisesti Etu- ja Taka-Töölön 1910–1940-luvuilla rakennettujen asuinkorttelien pihat, joiden on ollut alun perin tarkoitus palvella asukkaiden virkistäytymistä ja hyvinvointia. Jo vuonna 1908 kaupunginhallitus määräsi Töölön pihoille järjestettäväksi istutuksia, leikkikenttiä ja hiekoitettuja käytäviä kaupunginpuutarhurin antamien ohjeiden mukaisesti. Asemakaavoituksella pyrittiin luomaan laajat yhtenäiset korttelipihat.  

Kadunpuoleisilla etupuutarhoilla puolestaan on tärkeä merkitys kaupunkikuvassa. Alkuperäisissä pihasuunnitelmissa istutukset ja pihojen jäsentely kytkettiin rakennusten julkisivujen symmetriaan ja koristeellisuuteen.

Ohjeet on selitetty - kuvitus avaa onnistuneita toteutuksia

Ohjeet auttavat taloyhtiöitä ymmärtämään suunnitteluperiaatteita, joita seuraamalla pihojen arvoja voidaan säilyttää ja palauttaa. Onnistuakseen yhtiön on annettava suunnittelu kokeneen pihasuunnittelun ammattilaisen tehtäväksi.

Ohjeet kattavat useita keskeisiä pihasuunnittelun teemoja, kuten suunnittelijan valinnan, oleskelu- ja leikkipaikat kalusteineen, kasvillisuuden, valaistuksen, piharakenteet ja -pinnat sekä pihavarusteet ja jätesuojat. Kukin yksittäinen ohje on selkeästi konkretisoitu ja tekstin tueksi on valittu kuvia muun muassa toimivista ratkaisuista.

Ohjeilla pyritään tavoittamaan taloyhtiöt jo hankkeiden varhaisessa vaiheessa, jotta ohjaus olisi oikea-aikaista.

Töölön pihojen kehittäminen on alussa

Etu-Töölö ja Taka-Töölö ovat osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY). Kaupunginosissa on useita suomalaisen modernismin merkkiteoksia tai -alueita.

Monilla pihoilla alkuperäiset rakenteet ovat yhä kunnostamisen tarpeessa ja ne on kokonaan uusittava. Myös kasvillisuus on ikääntynyttä.

Vuosituhannen vaihteen jälkeen Töölössä on toteutettu muutamia kattavia korttelipihojen korjaushankkeita ja etenkin uudet jätehuoltomääräykset ohjasivat joitakin taloyhtiöitä yhteisiin pihaparannushankkeisiin.
 

Pääset rakentamistapaohjeeseen tästä.
Kuvia saa Helsingin kaupungin aineistopankista.
 

Lisätietoa

Maisema-arkkitehti Pia-Liisa Orrenmaa
pia-liisa.orrenmaa@hel.fi

Lupapisteestä pystyy nyt Helsingissä hakemaan muutoslupia, rakentamisen aikaisia muutoksia sekä kaikkia Ketterän palvelun lupia.
 

Muutoslupia ja rakentamisen aikaisia muutoksia voi nyt hakea sähköisesti

Nyt voit hakea muutoslupia ja rakentamisen aikaisia muutoksia (RAM) Lupapisteestä. Erillistä muutoslupahakemusta ei tarvita vähäisten rakentamisen aikaisten muutosten yhteydessä. Ota siis aina ennen muutosluvan hakemista yhteyttä lupakäsittelijään ja tarkista, onko hakemus tarpeellinen vai riittääkö muutospiirustusten toimittaminen.

Sekä varsinaiset muutosluvat että RAM:it haetaan samalla tavalla, Hae muutoslupaa-toiminnolla. Pääset täyttämään muutoslupahakemuksen klikkaamalla auki kantaluvan, eli luvan, johon olet hakemassa muutosta, ja painamalla oikeasta yläkulmasta löytyvää Hae muutoslupaa-painiketta.  
 

Kaikki Ketterän palvelun luvat haetaan sähköisesti

Kaikkia Ketterän palvelun lupia kuuluu nyt hakea sähköisesti. Pääosa ketteristä luvista on haettu Lupapisteestä jo aikaisemmin. Nyt viimeisetkin toimenpiteet, eli purkaminen, puunkaato ja lupaehdon muutokset ovat siirtyneet sähköiseen palveluun.

Ketterässä palvelussa on kaksi yhteyshenkilöä, joilta voit tiedustella aluksi, tarvitseeko hankkeesi ennakkotapaamisen virastossa vai voitko lähteä liikkeelle puhelinohjauksen perusteella. Yhteyshenkilönä toimivien lupasihteerien yhteystiedot löydät täältä.

Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari järjestetään jo viidennen kerran Savoy-teatterissa maanantaina 12.12.2016 klo 11.00–16.30. 

Tapahtuma on Helsingin rakennusvalvonnan järjestämä maksuton koulutustilaisuus rakennus- ja kiinteistöalan ammattilaisille. 

Tämän vuoden teemat ovat asuminen, energia ja sisäilma. Tilaisuuden yhteistyökumppanina on Helen Oy. 

Löydät seminaarin ohjelman täältä. 

Ilmoittaudu seminaariin täältä.

Varaa paikkasi Lupapisteen aamukahville. Helsingin rakennusvalvonta tarjoaa Lupapisteen käytön vinkkejä suunnittelijoille ja työnjohtajille torstaina 8.12.2016. Paikkoja on tarjolla 120 ilmoittautuneelle.

Aika: torstai 8.12. klo 8.30 -10.00

• 8.30 - 9.00 kahvit
• 9.00 - 10.00 vinkit ja esimerkit
• 10.00 - omat kysymykset

Paikka: palvelupiste Tellinki, Siltasaarenkatu 13,  Helsinki

Kerrataan ja opitaan mm.

• omien tietojen ja pätevyystodistusten tallennus palveluun
• omien tietojen vieminen hakemukseen
• hakemuksen täyttäminen, mallina käytännön esimerkit.

Paikalla on asiantuntija Lupapiste-palvelusta sekä Helsingin rakennusvalvonnan lupakäsittelijöitä. Voit infon jälkeen jäädä keskustelemaan niistä asioista, jotka askarruttavat Lupapisteen käytössä.

Varaa paikkasi tästä linkistä. Voit samalla myös kertoa, mistä Lupapiste-asiasta haluat lisää tietoa.
 

Rakennuslautakunta luvitti 29. marraskuuta Helsinkiin yhteensä 293 asuntoa, joista 234 rakennetaan Kuninkaantammeen. Vuosaareen luvitettiin yksi asuinkerrostalo.

Kuninkaantammen rakentaminen sai vauhtia

Matalaenergiarakentamisella profiloituvan Kuninkaantammen alueen rakentaminen sai vauhtia, kun alueelle myönnettiin kolme rakennuslupaa yhteensä neljälle kerrostalolle ja kahdelle rivitalolle. Rakennuksiin asennetaan aurinkopaneelit, joilla tuotetaan sähköä kiinteistöjen tarpeisiin.

Konepaja-alueen muutokset jatkuvat Vallilassa

Konepaja-alueen ilme Vallilassa muuttuu, kun Sturenkadun ja Aleksis Kiven kadun risteyksessä olevalle rakentamattomalle kulmatontille luvitettiin uusi, kuusikerroksinen, punatiilinen liike- ja toimistorakennus ja tonttia vuosikymmenet reunustanut punainen puuaita jää historiaan. Kohde on ensimmäinen Sturenkadun varteen kaavailluista konepaja-alueen toimistorakennuksista. Maankaivutyöt on jo aloitettu rakennusvalvonnan lausunnon perusteella.

Lauttasaaren kartanoa ja sen puistoa korjataan 

Lauttasaaren kartano ja sen vanha päärakennus korjataan restauroiden osittain vanhaan asuunsa. Kokonaisuuteen on suunniteltu mm. Koneen säätiön ja Lauttasaari-seuran uudet toimitilat sekä pienimuotoinen kahvila. Puutarhaan pyritään palauttamaan sitä henkeä, jonka puutarha-arkkitehti Bengt Schalin sinne loi 1920-luvulla.

Kokonaisuus on Lauttasaaren vanhinta säilynyttä rakennuskantaa. Vanha päärakennus lienee 1790-luvulta ja uusi päärakennus on rakennettu vuonna 1837. 

Kaikki Helsingin rakennuslautakunnan 29. marraskuuta pidetyn kokouksen päätökset on koottu päätöstiedotteeseen.

Kuninkaantammen kohteen havainnekuvan saa aineistopankista.

Kokouksen esityslista (pdf)

Karttakori on nyt linkitetty Lupapiste-palveluun. Tämä tarkoittaa, että sähköisesti Karttakorista tilattua rakennuslupakartta-aineistoa ei tarvitse erikseen siirtää eikä tulostaa Lupapiste-palveluun. Lupapisteeseen tallennetaan pelkästään Karttakori-tilauksen hankenumero Suunnitelmat ja liitteet -välilehdelle, kohtaan Suunnittelun lähtötietoaineisto.

Tilaa rakentamisen suunnittelun lähtöaineistot sähköisesti Karttakorista

Nyt säästät aikaa ja vaivaa - voit tilata ja vastaanottaa rakentamisen suunnittelun lähtöaineistoja sähköisesti Karttakori-palvelussa osoitteesta www.karttakori.fi. Palvelu tarjotaan Helsingin alueella rakentaville.

Voit tilata Karttakorista

• rakennuslupakartat
• digitaalisia kartta-aineistoja
• maalämmön rakennettavuusselvityksen
• omistajaselvityksen rakennuslupahakemusta varten
• tonttikorkeusilmoituksen (tarvittaessa erillisenä tilauksena, sisältyy oletuksena rakennuslupakartan osana).
  

Näin pääset alkuun

Ennen Karttakorin käyttöä sinun tulee rekisteröityä palvelun käyttäjäksi Vetuma-tunnistautumisen avulla. Rekisteröitymisen jälkeen voit asioida palvelussa käyttäjätunnuksella (sähköpostiosoite) ja salasanalla. Tutustu tarkempiin käyttöohjeisiin täällä.

Karttakorin tuotteet kootaan hankkeesi tarpeiden mukaan kiinteistövirastossa. Mitä tarkemmin kuvaat hankkeen, sitä helpompi on koota oikeanlainen aineisto. Tarvittaessa sinulle soitetaan, jos aineiston valmistelija tarvitsee lisätietoja.

Saat ilmoituksen tilauksesi valmistumisesta sähköpostitse, minkä jälkeen voit ladata aineiston koneellesi. Karttakorin kautta tilatut rakennuslupakartat ovat voimassa 12 kuukautta.

Voit ilmoittaa laskutustiedot tilauksen yhteydessä. Aineiston hinta selviää kaupunkimittauksen vuosittain vahvistettavasta hinnastosta.

Suunnittelijoiden kelpoisuusvaatimukset määritellään maankäyttö- ja rakennuslaissa sekä ympäristöministeriön asetuksissa ja ohjeissa. Hankkeet jaotellaan suunnittelun osalta vähäiseen, tavanomaiseen, vaativaan ja poikkeuksellisen vaativaan luokkaan. Koska suunnittelijoiden kelpoisuutta koskevassa ohjeessa myös edellytetty kokemus viittaa näihin luokkiin, on tärkeää, että ne ilmoitetaan referenssiluettelossa.
 

Referenssiluettelon sisältö

Aikaisemmista suunnittelukohteista on syytä ilmoittaa ainakin seuraavat asiat:  

• kohteen nimi ja osoite
• ajankohta
• kuvaus hankkeesta, esimerkiksi: uudiskohde, 8-kerroksinen toimistorakennus
• suunnitteluala ministeriön ohjeen nimikkeitä käyttäen
  • merkitse selkeästi, oliko suunnittelutehtävä vastuullinen tai avustava. Tarvittaessa avustavaa tehtävää voidaan täydentää lisämääreellä, kuten suunnitteluinsinööri/ projekti-insinööri/ projektipäällikkö.
• suunnittelutehtävän vaativuusluokka

Tämän lisäksi on selkeästi eriteltävä kokemus uudis- ja korjausrakentamisesta sekä pääsuunnittelijana toimimisesta. Työkokemus, joka on hankittu ennen tutkintoon valmistumista, esitetään myös erikseen. Kaikkien vaativuusluokkien kohdalla arviointiin riittää kokemus viimeisen kuuden vuoden ajalta.
 

Näin liität referenssiluettelon sähköiseen hakemukseen

Suunnittelijoiden kelpoisuus arvioidaan aina hankekohtaisesti, joten referenssitiedot on liitettävä jokaiseen hakemukseen. Tämä käy kätevästi, kun lisää referenssiluettelon omiin tietoihinsa Lupapisteessä. Tiedot saa liitettyä hakemukseen painamalla Lisää omat liitteet -painiketta. Tarkat ohjeet referenssitietojen lisäämiseen löytyvät Lupapisteen ohjesivuilta.

Oletko hakemassa muutosta myönnettyyn rakennuslupaan? Nyt voit hakea muutoslupia ja rakentamisen aikaisia muutoksia (RAM) sähköisesti Lupapiste-palvelussa.

Helsingissä rakennustyön aikaista muutosta haetaan Lupapisteessä samalla tavalla kuin muutoslupaa, alkuperäisen luvan kautta Hae muutoslupaa -painiketta käyttäen. Jos alkuperäinen lupa eli kantalupa on haettu paperisena, eikä vielä löydy Lupapisteestä, ota yhteys alueesi lupasihteeriin tai hankkeesi lupakäsittelijään. He siirtävät luvan Lupapisteeseen.

Hae muutoslupaa-painike löytyy hankkeen perustietokentän oikeasta yläkulmasta. Painike luo uuden hakemuksen, joka on valmiiksi kantaluvan viitteenä. Uudelle hakemukselle siirtyvät automaattisesti kantaluvan tiedot ja valtuutetut osapuolet.

Kohtaan Hankkeen kuvaus lisäät muutosta koskeva selostus alkuperäisen hankekuvauksen perään. Aloita uusi teksti otsikolla MUUTOS isoilla kirjaimilla. Suunnitelmat ja liitteet -välilehdelle voit lisätä kaikki muutosta koskevat asiakirjat.

Lue lisää hyväksytyistä suunnitelmista poikkeamisesta täältä.

Rakennusvalvonnan virastopäällikkö Lauri Jääskeläinen on 40 vuotta kestäneen rakennusvalvontauran jälkeen siirtynyt uusiin tehtäviin. Hän aloitti marraskuun alussa määräaikaisen pestin erityisasiantuntijana ympäristöministeriössä. Kysymyksessä on vuoden mittainen projekti, jossa tarkoitus on kehittää rakennusvalvonnan toimialan lainsäädäntöä.

Henkilökohtaisen eläkeikänsä jo saavuttanut Jääskeläinen oli suunnitellut jäävänsä kesäkuun alussa voimaan astuvan kaupungin organisaatiouudistuksen myötä eläkkeelle. Kun hänelle tarjottiin paikkaa ympäristöministeriöstä, hän kuitenkin päätti tarttua tilaisuuteen, ja jatkaa työtänsä rakennetun ympäristön edistämiseksi.

Käytännössä Jääskeläinen on lomalla kaupungilta eläköitymiseensä asti. Tänä aikana vs. virastopäällikkönä toimii yli-insinööri Kai Miller. Vs. yli-insinöörin tehtävää puolestaan hoitaa rakenneyksikön päällikkö Risto Levanto. Vs. rakenneyksikön päällikkönä taas toimii tarkastusinsinööri Aimo Nousiainen.

Viransijaisten yhteystiedot löytyvät täältä.

Kai Miller	Risto Levanto	Aimo Nousiainen
Kuva Jääskeläisestä: Jorma Marstio, 2014. Kuvat sijaisista: Johanna Lindqvist, 2016.